Vastgoed in Spanje
211 Resultaten - Nieuwbouw Huizen Te koop - Spanje
Disclaimer: Prijzen op deze website zijn informatief en niet bindend. Immo Lippens krijgt alle prijsvermeldingen direct van de verkopers.
Laatste update
: 11/12/2023
Costa Blanca Zuid: Alicanté tot Mar Menor.
In deze streek zijn de vastgoed prijzen laag en de temperatuur is er zeer aangenaam! Torrevieja is het centrum van deze streek, er is een prachtige boulevard met winkeltjes en er zijn ook tal van restaurantjes en bars waar je het ganse jaar terecht kan. Costa blanca is een geliefde streek voor vakantiegangers en overwinteraars, de zon schijnt gemiddeld 300 dagen per jaar.
Te koop in Campoamor
Te koop in La Zenia
Te koop in Mil Palmeras
Te koop in Pilar de la Horadada
Te koop in Playa Flamenca
Te koop in Punta Prima
Te koop in Torre de la Horadada
Te koop in Torrevieja
Te koop in Algorfa
Te koop in Cabo Roig
Te koop in Guardamar Del Segura
Te koop in Las Colinas
Te koop in Los Altos
Te koop in Los Balcones
Te koop in Los Dolses
Te koop in Los Montesinos
Te koop in Orihuela
Te koop in Queseda
Te koop in Rojales
Te koop in Villamartin
Te koop in Vistabella
Costa Blanca Noord: Alicanté tot Denia.
In deze streek vinden we veel bergen en een prachtige groene natuur. De meest gekende stad is natuurlijk Benidorm waar veel Belgen hun vakantie doorbrengen of overwinteren. Voor de sportieve vakantiegangers zijn er mooie wandelpaden in de omgeving waar je steeds kunt genieten van het prachtige uitzicht over de natuur en de zee.
Te koop in Finestrat
Te koop in Villajoyosa
Te koop in Benidorm
Te koop in Altea
Te koop in Denia
Te koop in Moraira
Te koop in Alfaz del Pi
Te koop in Polop
Te koop in Javea
Ten zuiden van de Costa Blanca ligt de Costa Cálida (Spaans voor de warme kust), in de regio Murcia.
Mar Menor heeft een afgesloten binnenzee, er zijn ook modderbaden en zoutmeren die als zeer geneeskrachtig bekend zijn. De Mar Menor is druk in de zomer en rustiger in de winter.
Te koop in Costa Calida
Te koop in Cabo de Palos
Te koop in Los Alcazares
Te koop in Lo Pagan
Te koop in Murcia
Te koop in San Pedro del Pinatar
Te koop in Santiago de la Ribera
Faqs
Na de vastgoed crisis van 2007 wordt er terug volop gebouwd en verkocht in Spanje, hele projecten worden in een mum van tijd uitverkocht en nieuwe projecten rijzen uit de grond. De markt lijkt zich volledig te herstellen, maar de prijzen zijn nog steeds zeer interessant!
Welk percentage dienen jullie in rekening te nemen naar kosten toe, bovenop de aankoopprijs?
Er komt altijd 15% kosten bovenop de aankoopprijs, dit is ruim gerekend dus er zal steeds iets over zijn: 10% BTW + 5% allerhande kosten, hieronder de verschillende kosten
Ook is het best om er steeds rekening mee te houden dat er verschillende zaken in optie zijn zoals:
Welk percentage dienen jullie in rekening te nemen naar kosten toe, bovenop de aankoopprijs?
Dit is hetzelfde als in België, de kost van de heffing betreft echter slechts de helft van de kost in België. Vb. voor een appartement waarvan het KI 300€ is is de kost voor een tweedeverblijfs taks 150€per jaar, een woning iets meer.
Voor gemeenschappelijke kosten rekenen we tussen de 45€ en 75€ dit is afhankelijk van project tot project. De kosten worden hoger door:
Het beheer van een appartementsgebouw is niet 100% hetzelfde als in België. Een reservefonds wordt niet direct aangelegd, als er grote kosten in het vooruitzicht zijn wordt dit dan besproken op de jaarlijkse vergadering en wordt er door middel van een stemming beslist of deze kost al dan niet uitgevoerd wordt.
Het onderhoud van zwembaden en tuinen wordt door een lokaal bedrijf gedaan, als men niet tevreden is van dit bedrijf wordt ook dit voorgelegd op de algemene vergadering. Er is ook meestal een voorzitter aanwezig, dat is iemand van de bewoners van het gebouw die er resident is of er toch heel vaak is. En hier geldt dezelfde regel, indien men niet tevreden is van de voorzitter kan deze ‘weggestemd’ worden.
Als niet alle appartementen verkocht zijn draaien de mede eigenaars NIET op voor de gemeenschappelijke kosten van de leegstaande appartementen, deze kosten worden steeds door de bouwer betaald tot alles verkocht is.
De jaarlijkse kosten komen op een totaal van 2000€, dat is ook terug ruim gerekend! In deze kosten is alles inbegrepen:
De betaling gebeurt sowieso in de vorm van schijven. Bij een aankoop wordt een ‘reservatie’ van 3000 of 6000€ gevraagd. Doordat de verkoop zo snel gaat moet de bouwer een zekerheid hebben dat je het appartement of de woning zal kopen, een optie van 3 weken is dus onmogelijk!
Best ook eens te vermelden dat bieden niet mogelijk is. De prijzen staan vast en de projecten zijn zeer populair waardoor er niet valt te onderhandelen met de bouwer. Bij herverkopen is er soms wel een mogelijkheid om te onderhandelen over de prijs, daar helpen we u dan ook met plezier mee!
Dan zijn er afhankelijk van bouwer tot bouwer verschillende systemen, de ene bouwer vraagt een voorschot van 30% of 50% en dan de rest te betalen bij akte. De andere bouwer werkt in schijven naargelang de bouw vordert. De bouwer moet een bankgarantie geven, als dit niet het geval is blokkeren wij de verkoop, wij werken enkel samen met betrouwbare bouwers. Daarvoor dient de advocaat.
De sleuteloverdracht gebeurt ook bij de akte. Meestal wordt voor de akte een volmacht aan de advocaat gegeven. Anders moet je naar Spanje op de datum die zij zeggen, als dit dan niet schikt voor jullie wordt dat natuurlijk een moeilijke opdracht. De sleutel blijft dan ook in bewaring bij de advocaat .
U hebt uw droomhuis gevonden, maar kan niet onmiddellijk een reis boeken naar Spanje om het pand te bezichtingen?
Geen zorgen, via videobellen kan u toch het pand bezoeken en van onze makelaar ter plaatse de nodige uitleg krijgen.