Meerwaarde belasting in Spanje

Meerwaardebelasting:

Bij de verkoop van je appartement/ woning in Spanje moet je rekening houden met 2 belastingen. De eerste is de Plusvalía Municipal dat is een belasting op de meerwaarde van de grond en wordt aan de hand van de “Valor catastral” berekend. Dit is zoals de opcentiemen in België Er wordt gerekend vanaf de dag van aankoop tot aan de dag van verkoop. Dit wordt aangerekend aan de verkoper ( en meestal ingehouden in de notariële akte door de koper) door de Suma ( in de comunidad Valenciana en als de gemeente samenwerkt met Suma) De gemeente Alicante werkt niet met SUMA en doet dit zelf.

De tweede meerwaarde belasting (Plusvalía) is een belasting op de effectieve meerwaarde. Het verschil wordt berekend tussen de aankoopprijs+ notariele kosten, advocaten, btw , registratie en de effectieve verkoopprijs. Op dit verschil (indien het natuurlijk met winst verkocht wordt) wordt 19% aangerekend door de Spaanse belastingsdienst. Noodzakelijke kosten kunnen in rekening gebracht worden. Als de verkoper niet resident is dan zal er automatisch 3% ingehouden worden. Als er geen meerwaarde of weining dan wordt dit verschil in rekening gebracht en krijgt de verkoper de 3% geheel of gedeeltelijk terug. Het bedrag van de meubels en extra’s kan apart opgenomen worden in de akte, daarmee verlaagt de verkoopprijs van het pand en wordt de waarde verschoven, de prijs van de meubels en extra’s wordt niet geteld als winst. Indien men resident is wordt de 19% meerwaardebelasting toegevoegd op de inkomstenbelasting.

Costa Blanca NoordCosta Blanca ZuidSpanjeBelastingenPraktisch

Uw makelaar

Deel deze artikel

Via facebook, mail of twitter.

Second Home Expo Gent Okt 2022
Spanje

Second Home Beurs Flanders Expo Gent Okt 2022

Download uw gratis ticket en bezoek ons op de Second Home Beurs van 14 tem 15 mei in Flanders Expo Gent!

Costa Blanca NoordCosta Blanca ZuidLuxe vastgoedSpanjeBeurs

Spanje expobeurs te Gent

Zoals gewoonlijk verwelkomen wij jullie graag op de Spanje expobeurs te Gent, deze gaat door het weekend van 10-11 september 2022.

Costa Blanca NoordCosta Blanca ZuidLuxe vastgoedSpanjeBeurs

Meerwaarde belasting in Spanje

Bij de verkoop van je appartement/ woning in Spanje moet je rekening houden met 2 belastingen. De eerste is de Plusvalía Municipal...

Costa Blanca NoordCosta Blanca ZuidSpanjeBelastingenPraktisch

Prijzen vergelijken elektriciteit en water

Ook in Spanje kun je prijzen vergelijken van elektriciteit en water, bij aankoop van een appartement of woning

SpanjePraktisch

Second Home Beurs Flanders Expo Gent 2022

Download uw gratis ticket en bezoek ons op de Second Home Beurs van 14 tem 15 mei in Flanders Expo Gent!

Costa Blanca NoordCosta Blanca ZuidLuxe vastgoedSpanjeBeurs

Hogesnelheidstrein in Spanje

Ken jij de AVE? Dit is een hogesnelheidstrein in Spanje met snelheden tot 310km/h. Sinds juni 2013 heeft Spanje meer hogesnelheids...

SpanjePraktisch

Coronapas

Goed nieuws in verband met de coronapas te Spanje! Momenteel is het verplicht om in de comunidad Valencia je coronapas te tonen...

Costa Blanca NoordCosta Blanca ZuidSpanjeCovid-19Praktisch

Aangifte in België voor eigenaars van een tweede verblijf in Spanje

Vanaf heden wordt wie eigenaar is van een tweede verblijf in het buitenland van wie het pand al dan niet verhuurd wordt, anders...

SpanjeBelastingen

Genieten van je pensioen in Spanje

Op pensioen in Spanje, hoe zit het dan eigenlijk met de uitbetaling hiervan? Aangezien zowel België als Spanje deel uit maken van de...

SpanjePensioen

De koers van vastgoedprijzen in Spanje

Wanneer je de Spaanse vastgoedmarkt wat gevolgd hebt zul je zeker en vast opgemerkt hebben dat de vastgoedprijzen sinds 2001 serieus...

Spanje

Invoeren van Belgische auto in Spanje

Als je vaak naar Spanje gaat of als je naar Spanje verhuist, is de kans groot dat je een auto wil meebrengen vanuit België. Hiervoor...

SpanjePraktisch

Feestdagen in Spanje

Spanje kent heel wat feestdagen, we bevinden ons in een katholiek land dus de meeste zijn dan ook Christelijke feestdagen. Tijdens...

SpanjePraktisch

Second Home Beurs Flanders Expo Gent 2021

Download uw gratis ticket en bezoek ons op de Second Home Beurs van 8 tem 10 oktober in Flanders Expo Gent!

Costa Blanca NoordCosta Blanca ZuidLuxe vastgoedSpanje

Wetswijziging huurinkomsten Spanje

Belasting op huurinkomsten van vastgoed in Spanje

SpanjeBelastingen

Costa Belgica

Belgen zoeken hun droom huis in Spanje

Costa Blanca NoordCosta Blanca ZuidSpanje

Claim uw vliegtickets

Vlieg gedurende 1 jaar gratis naar Spanje bij aankoop van een nieuwbouwappartement of -woning bij Immo Lippens.

Stuur uw gegevens en we mailen uw voucher!

Claim uw vliegtickets

Claim uw voucher!

Waardebon bij TUI fly ter waarde van € 2000. Bedrag gebaseerd op het gemiddelde die aan vliegtuigtickets besteed wordt door onze klanten gedurende het eerste jaar na hun aankoop. Geldig vanaf 15/5/2022 tot 1 september 2022. Niet cumuleerbaar met andere acties/kortingen. In ontvangst te nemen na het verlijden van de notariële akte.

Blijf op de hoogte

Wij houden u graag op de hoogte van de laatste nieuwe panden in uw omgeving en kunnen deze informatie toesturen met uw toestemming

Toestemming

Aangezien wij werken met softwareprogramma Omnicasa om u zo goed mogelijk op de hoogte te houden betreft de laatste nieuwe panden gelieve uw goedkeuring te geven om uw gegevens te mogen bewaren


Bedankt, uw bericht is succesvol verzonden